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股市央行出手!2021年,楼市、股市有变化

2021-02-23 19:49:12股票行情
股市印钱!全球印钱!热钱在股票市场、比特币市场、白银市场等来回涌动。市场异象,央行出手:1、净投放100亿元2月20日,央行公开市场开展100亿元7天期逆回购

股市央行出手!2021年,楼市、股市有变化图

印钱!

全球印钱!

热钱在股票市场、比特币市场、白银市场等来回涌动。

市场异象,央行出手:

1、净投放100亿元

2月20日,央行公开市场开展100亿元7天期逆回购操作,当日无逆回购到期,净投放100亿元。

简单说,就是央行向市场上发钱,逆回购是向市场发钱,回购是向市场收钱。

用印来的钱买市场上的国债,央行票据等。

要知道,1月底前,市场资金面都是大幅收紧的,央行这波操作难道意味着政策有变?

对于此次净投放100亿,市场更多解读为“呵护”。

意味着央行在公开市场操作中更加注重对利率的引导,政策信号意义明显。

2、LPR 10个月维持不变

2月20日,央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年2月20日贷款市场报价利率为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

截止到现在,LPR已连续10个月不变。

LPR虽然连续多月没变,但是房贷却已经发生了天翻地覆的变化。

今年年初,多地就传出房贷收紧的消息,按揭贷款放款时间延长。

据数据显示,2月份还会延续房贷利率上浮趋势。

这里有个好消息是,之前选择以LPR定价的购房者,可以在新的重定价周期享受LPR下降带来的政策红利。

这个优惠还是非常可观的。

话说回来,这两大动作对股市、楼市又有什么影响呢?

先说股市:市场的流动性,对于股指的走势至关重要。

目前来看,央行此次释放的应该是稳定市场的信号。

再说对楼市的影响,多地的市场也给出了不同于往日的变化:

深圳出台二手房指导价,引导商业银行合理发放贷款;

上海楼市调控不断加码,无房户摇号积分规则出台;

杭州年前释放19个盘同开分流,1万套打新“红包“涌入市场,“代冻资”风波甚嚣尘上;

南京抢人进入白热化,来到南京,就可以买房。

细想之下,这样的变化也在意料之中。

我们看到,去年一整年,房地产座谈会、住建部央行齐上阵,分别找城市、房企约谈,督导商业银行监管资金流向。

这里面不仅有态度,还有压力。

谁过热谁被调控,谁调控不力谁问责。

就连最高级别的中央政治局和经济工作会议,也多次点名「稳楼市」的预期。

那在这样的趋势中,身处其中的我们每一个个体,要明白的,今日的楼市早已不同往日,大涨、躺赚的时代已经过去。

不论是硬着陆还是软着陆,楼市背后的大手,有一万种办法让房价跌,让房价涨。

但现在,最重要的不是涨跌,而是:稳,稳字当先。

那对于不同城市的房价趋势来看,我个人认为:一线持续稳、紧,二线局部紧,三四线小步放宽。

如果是刚需,可以在政策利好的情况下上车,选择适合自己的,看好就入场,不要侥幸后面是否还有新政策,投资回报率有多高,只用考虑自己的收入能否支撑房子月供就好。

这里要注意的一点是:城市的选择。

借用著名经济学家李稻葵的一段话:

现在中国房地产市场跟十年前不完全一样。

绝对不能假设房价永远会涨,一定要认准了地区。

我强烈建议大家不要为了投资、投机搞房子,买房子投资远远不如理财或者其他的投资方式。

要认真分析,绝对不要拍脑袋,绝对不能用过去的经验推算未来。

这一点也是我之前反复说的,在房住不炒的前提下,首先要考虑的是地段。

毕竟,钢筋水泥再贵能贵到哪里呢?

真正值钱的是这片土地,以及这片土地所赋予的价值:比如教育、医疗、配套福利等等。

所以,长久不衰的法门就是价值投资。

这个逻辑和买股票一样,看价值,看未来潜力。

最后,给个人投资者的建议是,太热的东西别碰。

楼市火,股市火,炒币火,越是火越是危险,我们个人投资者试错的成本太大,代价甚至有可能是一个家庭数十年的心血。

所以,如果有闲散资金,可以找专业的人,学习理财投资思维,分散投资,赚取稳稳的收益。

稳稳的收益才是踏踏实实、细水长流的幸福。

未来赚钱的机会很多,别让一时的兴奋误了一生。

实时股市指数行情:上证指数 3636.36 -0.17% 深证成指 15243.25 -0.61% 恒生指数 30632.64 +1.03% 道琼斯 31521.69 +0.09% 纳斯达克 13535.62 -2.44%,财经股市大盘新闻资讯央行出手!2021年,楼市、股市有变化股市。